2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
90.7万円/㎡
前年比+35.9%
さいたま市大宮区
79.4万円/㎡
前年比-38.7%
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SHINTOCITYH棟
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩8分
2021年築 / 15階建 / 411戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
6,629万円
110.4万円/㎡
6,406
6,555
6,703
6,851
AI査定結果
推定相場価格
6,629万円
110.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,555万円〜6,703万円
109.2万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月6日
SHINTOCITYH棟
6,580万円（109.6万円/㎡）/ 7階 / 60.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は102.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 6,580万円 | 109.6万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 7,880万円 | 112.5万円 | 7階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 8,100万円 | 111.7万円 | 14階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 7,780万円 | 111.1万円 | 14階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 7,900万円 | 108.9万円 | 7階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 6,480万円 | 108.0万円 | 11階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/22 | 6,480万円 | 94.6万円 | 2階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 6,880万円 | 100.4万円 | 8階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 6,650万円 | 97.1万円 | 3階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 6,980万円 | 102.0万円 | 13階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 6,780万円 | 99.0万円 | 3階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 6,880万円 | 98.3万円 | 7階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 6,580万円 | 96.1万円 | 2階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 7,280万円 | 106.4万円 | 13階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 6,850万円 | 100.0万円 | 8階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 6,750万円 | 98.5万円 | 8階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 6,980万円 | 99.7万円 | 2階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 6,950万円 | 101.5万円 | 10階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 6,950万円 | 99.3万円 | 9階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,380万円 | 91.1万円 | 5階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 6,980万円 | 99.2万円 | 15階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 7,180万円 | 102.0万円 | 15階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 6,980万円 | 99.6万円 | 13階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は89.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | SHINTOCITYH棟 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅8分 | 6,580万円 | 109.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 411戸 | RC |
| 2024/06/13 | SHINTOCITYA棟 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅5分 | 6,490万円 | 89.5万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 411戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で35.9%上昇、さいたま市大宮区では38.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して38%割高です。
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